ag88.com
联系电话
新闻中心 News center
联系我们 Contact us
  • 电 话:0421-365950760
  • 手 机:
  • 联 系人:ag88.com总经理
  • 地 址:www.ag88.com
海南电线电缆厂与海南爱力房地产开发有限公司联营合同纠纷案
来源:http://www.6sby.cn 责任编辑:ag88.com 更新日期:2018-11-21 09:01

  海南电线电缆厂与海南爱力房地产开发有限公司联营合同纠纷案

  海南电线电缆厂与海南爱力房地产开发有限公司联营合同纠纷案

  来源:公司案例 重庆资深公司律师

  时间:2018-06-05

  海 南 省 高 级 人 民 法 院民事判决书(2007)琼民一终字第9号上诉人(原审被告):海南电线电缆厂,住所地:海口市府城镇东门街。 法定代表人:吴明让,该厂厂长。 委托代理人:万明,海南海新

  海 南 省 高 级 人 民 法 院

  (2007)琼民一终字第9号

  上诉人(原审被告):海南电线电缆厂,住所地:海口市府城镇东门街。

  法定代表人:吴明让,该厂厂长。

  委托代理人:万明,海南海新律师事务所律师。

  委托代理人:徐伟,海南海新律师事务所律师助理。

  被上诉人(原审原告):海南爱力房地产开发有限公司,住所地:海口市长堤路爱力大厦四楼。

  法定代表人:谭栋成,该公司董事长。

  委托代理人:唐丽英,该公司总经理。

  委托代理人:仲毅,海南新概念律师事务所律师。

  上诉人海南电线电缆厂(以下简称电缆厂)与被上诉人海南爱力房地产开发有限公司(以下简称爱力公司)联营合同纠纷上诉一案,不服海南省海口市中级人民法院(2006)海中法民二初字第64号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,于2007年4月2日公开开庭审理了本案。上诉人电缆厂的法定代表人吴明让及其委托代理人万明和被上诉人爱力公司的委托代理人仲毅等到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。

  原审查明:1993年2月28日,爱力公司与电缆厂签订了《联营开发合同书》,约定:电缆厂提供约5000平方米的土地(以红线图为准),爱力公司提供全部建设资金,双方合作建设二栋楼,其中一栋为电缆厂住宅楼(9层),另一栋为商住写字楼(22层,后命名为黄金大厦),竣工验收后双方按协议分成;该项目立项报建批准后5天内,爱力公司不计利息借给电缆厂200万元支援其建设厂房,另不计利息垫资250万元帮其兴建一栋9层高的住宅楼,电缆厂应在该项目销售后先把爱力公司所垫资的建房款和预借款合计450万元归还,如商住楼交付使用三个月内销售不出去,则按每平方米2200元计价将电缆厂2045平方米商住楼扣归爱力公司,冲销450万元借款;合同生效后,电缆厂将土地使用权的各种证件(原件)借交给爱力公司,以便办理立项报建等有关手续;电缆厂现有职工临时住宅70套,每月需过渡安置费4.2万元,双方各负担50%,即各负担2.1万元;立项批准后,电缆厂立即办理70%的土地使用权转让手续给爱力公司;爱力公司负担工程的全部资金,包括土地转让费、铺面及宿舍拆迁补偿费,负责铺面及宿舍的拆迁工作,清除场地的所有建筑物,费用由其自行负担;本协议生效后,任何一方不得违约,因此给另一方造成损失时,应承担相应的责任;由于电缆厂的原因使工程施工受到影响时要赔偿对方的直接经济损失,由于爱力公司的原因工程没有继续进行施工,(停建半年以上时)爱力公司所投资兴建的工程全部归属电缆厂。"同年3月1日,原琼山县人民政府作出琼山府函(1993)28号批复,同意双方依据上述《联营开发合同书》联合兴建商住写字楼。1993年5月31日,双方又订立了《补充协议》,就安置费以及对黄金大厦的分割等进行了重新约定。1994年5月4日,再签订了《关于兴建黄金大厦附楼(职工宿舍楼)的补充协议》,约定因电缆厂职工宿舍楼资金缺口大,向爱力公司提出追加资金要求,爱力公司同意追加120万元资金,追加资金月息为3%,电缆厂保证一年归还本息。同年11月20日,爱力公司负责建设的电缆厂职工宿舍楼竣工,爱力公司并于1995年4月17日将该宿舍楼经验收后交付电缆厂使用。1996年9月黄金大厦更名为爱军大厦。之后,双方就爱军大厦的建设以及分配方案进行了多次协商,双方并于2004年12月将该项目作为停缓建工程报海口市处置办要求重新启动。2005年5月19日,海口市规划局作出同意原电缆厂处置爱军大厦项目的批复。2006年4月至5月,电缆厂向海口市规划局提出申请,请求在其厂生活区内拟建2号楼(住宅楼)。后因海口市规划局要求其修改、补充相关材料,电缆厂遂停止了对该住宅楼的报建等。2006年8月8日,海口市规划局对爱军大厦项目工程的规划设计条件进行了规定。同年8月21日,电缆厂向海口市规划局作出《关于调整更正爱军大厦规划设计条件的报告》,称虽然双方同意重新启动爱军大厦,但因双方对利益分配不能达成一致,该项目一直未动工。电缆厂在该报告中并申明双方于1993年2月28日订立的《联营开发合同书》已过期,新的合作合同未签订,该项目逾期作废,自然流产,如有异议,双方可按法律程序解决。

  原审另查明,1993年4月13日至1995年1月24日,爱力公司向电缆厂支付借款共计6,028,880元。1993年3月30日至1995年3月28日,爱力公司因爱军大厦项目支付了拆除工程费7万元、搬迁安置及补偿费27.6万元、职工租房费51.5万元、勘察设计费282,384元、报建费69,327.40元,合计1,212,711.40元。电缆厂对该款项中的74.1万元予以认可,其他款项以未支付给其而不予认可。

  另,电缆厂于2006年11月14日向原审法院提交的答辩状中,对爱力公司诉求解除本案《联营开发合同书》及其补充协议表示同意。对6,028,880元的借款利息,爱力公司主张利息起算点从1995年7月1日起,利率按照中国人民银行规定的同期一年期贷款利率计。

  原判认为:1.双方签订的《联营开发合同书》及其补充协议,为当事人双方真实意思表示,除约定爱力公司为电缆厂提供借款的条款因违反我国法律有关企业间不得相互拆借的禁止性规定而应属无效条款外,其他内容不违反法律和行政法规,当属有效,应受法律保护。2.关于电缆厂应否返还爱力公司主张的借款本金6,028,880元及其利息问题。因《联营开发合同书》及其补充协议中有关爱力公司向电缆厂借款的约定属无效条款,故依照《中华人民共和国民法通则》第61条的规定,电缆厂对因该合同所取得爱力公司的上述借款本金6,028,880元及其孳息,应当返还。电缆厂抗辩其不应返还该款的理由不能成立,不予支持。但爱力公司主张按中国人民银行规定的同期一年期流动资金贷款利率计算利息不当,应当调整为照中国人民银行规定的同期一年期存款利率计付利息。因爱力公司向电缆厂支付上述借款的最后一笔的时间是1995年1月24日,因此爱力公司主张自1995年7月1日起计算利息予以照准。3、关于电缆厂应否返还爱力公司对本案项目所投入的设计报建、拆除、安置等费用及其利息问题。本案《联营开发合同书》约定爱力公司负责工程的全部建设资金(包括土地转让费、铺面及宿舍拆迁补偿费)、职工安置费、铺面及宿舍拆迁费等。同时,该合同还约定任何一方不得违约,否则造成另一方经济损失时,应承担相应的责任。本案中,由于当事人双方同意解除上述《联营开发合同书》的主要原因系双方在重新启动爱军大厦项目后因利益分配未能最终达成一致意见所致,故从本案证据来看,爱力公司因履行上述合同而投入的设计、报建、安置、拆除等费用的损失并非电缆厂的违约行为所致,因此,爱力公司要求电缆厂返还上述款项理由不足,不予支持。综上,本案中,双方均同意解除《联营开发合同书》及其补充协议,故应予以照准。同时由于爱力公司向电缆厂拆借资金的行为属不受法律保护的无效民事行为,故在该行为被确认无效后,电缆厂对占用爱力公司的借款本金及其孽息应予以返还。爱力公司其他的诉请理由不足,不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第4条、第61条的规定,判决:一、电缆厂自本判决发生法律效力之日起10日内向爱力公司返还借款本金6,028,880元及其利息(利息计算:自1995年7月1日起按照中国人民银行规定的同期一年期存款利率计付);二、驳回爱力公司其他诉讼请求。案件受理费75,836元,财产保全费25,520元,合计101,356元,由爱力公司负担20%,即20,271元,由电缆厂负担80%,即81,085元。

  一审宣判后,电缆厂不服,向本院上诉称:原判认定事实、适用法律严重错误,违反法定程序并造成原判根本错误。理由是:1.当事人双方有仲裁协议,法院无管辖权。2.原审法官拒绝收取上诉人提交的《管辖权异议书》,严重违反程序。3.被上诉人的起诉明显超过两年的诉讼时效,已丧失胜诉权。4.原判将无效的《联营开发合同书》错误的认定为有效合同。5.爱力公司主张6,028,880元借款中的150万元证据无效。请求:1.撤销原判,驳回被上诉人的起诉。2.一、二审案件受理费由被上诉人承担。

  被上诉人口头答辩称:1.上诉人主张双方有仲裁协议,法院无管辖权的理由不能成立。双方没有明确的仲裁协议条款。而且上诉人在一审时并没有提出过管辖权异议的问题,上诉人在二审再提出管辖权异议不符合法律规定。2.上诉人提出级别管辖问题,海口市中级人民法院受理此案并没有违反省高院关于级别管辖的规定。3.上诉人提出本案已超过诉讼时效的主张不成立。我方一直与对方协商,不存在超过诉讼时效的问题,而且上诉人在一审中从未提出过诉讼时效的问题。4.本案联营开发合同是经过琼山区政府审批同意的,是合法有效的。5.关于150万元是否收到的问题,我方提交的证据已充分证明该笔款上诉人已收到。6.一审法院作出的判决不存在超过诉讼请求范围的问题。请求:驳回上诉人的上诉请求,维持原判。

  本案争议焦点:1.双方签订的合同是否有效2.上诉人是否收到被上诉人于1993年5月3日付出的150万元3.原审判决是否超出了被上诉人在原审中的诉讼请求范围,违反了"不告不理"的原则(指的是原审法院对借款条款的效力进行释明的情况下,被上诉人未变更诉求,而法院未驳回该诉讼请求)。

  二审期间,上诉人电缆厂提交1份证据,即电缆厂1993年5月至7月的分户帐,证明被上诉人1993年5月3日汇出的150万元没有到电缆厂的帐上。因该份证据不属于新证据,被上诉人不同意质证。

  本院认为,一、关于双方签订的合同效力问题。当事人双方签订的《联营开发合同书》及其补充协议,系双方当事人真实意思表示,除其中的借款条款因违反国家相关法律规定外,其余内容不违反法律规定,且《联营开发合同书》已经原琼山县人民政府批复同意,故该合同及其补充协议除借款条款无效外其他内容合法有效,应属有效合同,原判的认定正确,应予维持。上诉人主张合同全部无效缺乏法律依据,本院不予支持。二、关于上诉人是否收到被上诉人于1993年5月3日付出的150万元问题。经庭审认定,有关被上诉人于1993年5月3日汇给上诉人150万元的证据,被上诉人仅举证了银行出具给汇款人的回单,无收款人的银行凭证。根据中国人民银行发布的《支付结算办法》第174条第二款的规定,汇款回执单只能作为汇出行受理汇款的依据,不能作为该笔汇款已转入收款人帐户的证明。因此,对被上诉人主张的已支付6,028,880元借款,因其中的150万元证据不足,该部分款项不予认定,被上诉人实际支付借款应为4,528,880元。原判对此认定不当,应予纠正。三、关于原审判决是否超出了被上诉人在原审中的诉讼请求范围,违反了"不告不理"原则的问题。虽然被上诉人在一审起诉时的诉讼请求是以合同有效为由,主张上诉人返还借款本金及利息,原审法院释明后,在被上诉人没有明确变更诉讼请求的情况下,原审作出了确认合同中有关借款条款无效和上诉人返还被上诉人6,028,880元借款本金及法定利息的判决,但鉴于合同效力的认定,法院可以依职权判定,且本案合同仅是部分条款无效,该程序上的瑕疵并不影响本案实体处理结果,故原审对此问题的判定可予维持。四、关于上诉人提出的管辖权问题。双方当事人虽然在合同中约定了仲裁条款,但爱力公司向法院起诉后,上诉人在答辩期内没有提出管辖权异议且进行了答辩,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十八条"人民法院受理案件后,当事人对管辖权有异议的,应当在提交答辩状期间提出"的规定,上诉人在原审的答辩期内并没有提出管辖权异议,应视为其接受了法院对本案的管辖。后上诉人虽提出了管辖权异议,但仅是对法院受案标的数额提出的级别管辖异议,根据被上诉人起诉的诉讼标的额,本案由海口市中级人民法院一审并未违反有关级别管辖的规定,上诉人的该项上诉理由不能成立。五、关于诉讼时效问题。上诉人在原审中并未提出该项抗辩理由,故二审不予考虑;同时,当事人双方曾于2004年12月就联营项目作为停缓建工程向有关部门申请重新启动,因双方对利益分配不能达成一致意见引发纠纷,被上诉人于2006年9月18日向法院起诉并未超过法定的诉讼时效。原判依据双方当事人的一致意见,认为应予以解除《联营开发合同书》及其补充协议,但未在判决主文中判决解除,属漏判,应予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第三项之规定,判决如下:

  一、维持海口市中级人民法院(2006)海中法民二初字第64号民事判决第二项。

  二、变更海口市中级人民法院(2006)海中法民二初字第64号民事判决第一项为:上诉人海南电线电缆厂自本判决发生法律效力之日起10日内向被上诉人海南爱力房地产开发有限公司返还人民币4,528,880元及其利息(利息自1995年7月1日起按照中国人民银行规定的同期一年期存款利率计付),逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

  三、解除双方当事人签订的《联营开发合同书》及其补充协议。

  一审案件受理费75,836元,财产保全费25,520元,合计101,356元,由上诉人电缆厂负担75%,即76,017元,被上诉人爱力公司负担25%,即25,339元。二审案件受理费75,836元,由上诉人电缆厂负担75%,即56,877元,因本院已同意免收37,818元,上诉人实际负担18,959元;被上诉人爱力公司负担25%,即18,959元。

  文章来源:重庆资深公司律师

  律师:熊敏强[重庆-重庆]

  立即提问,免费短信回复

  数万资深律师在线权威解答

  找律师打官司、法律咨询就上大律师网,全国律师咨询热线电话:

Copyright © 2013 ag88.com_www.ag88.com_AG环亚集团_AG环亚娱乐 All Rights Reserved 网站地图 ICP备案编号: